Обмерная задача — точно измерить все конструктивные детали и стыки здания, определив геометрию, пропорции, периметр. Обмер зданий и сооружений сопровождается нанесением контуров и построением габаритных планов. Важно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Даже если он построен по типичному проекту, особенности каждого объекта уникальны. Исследования и измерения необходимы для точного определения
- геометрических форм,
- размеров,
- структур и компонентов здания или комнаты.
Вам может понадобиться:
- кадастровый учет, при необходимости пройти основную техническую инвентаризацию после строительства новостройки;
- собирать информацию о существующих параметрах и размерах здания в процессе проектирования (при переделке, реконструкции);
- определить изменившиеся размеры и характеристики недвижимости после строительных работ;
- с целью эксплуатации объекта, установка оборудования, элементы дизайна, благоустройство;
- производить сметы и расчеты на будущие строительные работы;
Оцените недвижимость, создайте отчет по рыночной стоимости.
Измерения и проверки проводятся в соответствии с положениями ГОСТ, СП и другими нормативными документами. В них описаны правила внешних и внутренних обмеров, нюансы получения конструктивных особенностей, порядок выполнения эскизов, чертежей, планов. Даже по ГОСТу исследователь выбирает методы измерения, оборудование для работы.
Измерения
Схематические измерения используются для подготовки к другим, более точным типам измерений. В ходе этой работы делаются пометки, подготавливаются схемы, чертежи и эскизы основных показателей. Инвентаризационное измерение зданий включает создание эскиза, то есть упрощенных диаграмм, на основе соотношений и спецификаций результатов измерений. Архитектурное измерение используется для сбора информации перед проектированием. При составлении технического плана кадастровый инженер выполняет геодезические работы, а имущество объекта передается в USRN. Архитектурные и археологические обмеры на объектах культурного наследия проводятся по особым правилам.
Мнение эксперта.
Владелец здания или собственности может оценить характеристики собственности, но это не имеет смысла. Точную информацию, содержащуюся в официальных документах, могут получить только специалисты. В соответствии с методами ГОСТ и БМ существуют специальные правила измерения углов, площадей, внешних и внутренних границ, высоты и толщины конструкций. Точность измерений обеспечивается использованием профессионального оборудования, указанного в документации по результатам работ. На завершающем этапе работы изображения в программе оцифровываются, создаются технические паспорта, макеты и листы.
При получении разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию необходима карта города, схема организации планировки участка. План разработки можно получить в районной администрации (срок выдачи не должен превышать 15 дней). В документе отражены все постройки на участке и внешний вид коммунальных предприятий.